טלפון 04-8211707

לתכנון עתידך באחריות

חזון אחרית הימים הגיע – הבנקים מתחרים ביניהם על לקוחות פוטנציאליים

10 דברים שלא ידעת על המשכנתא שלך
שנת 2017 נכנסת לרבעון האחרון ואפשר לומר בוודאות שסוף סוף ישנה תחרות בין הבנקים למשכנתאות!
עקב הירידה במספר העסקאות רוב הבנקים רעבים לעבודה וללקוחות טובים.
התחרותיות הביאה לירידה בריביות ובנכונות של הבנקים לקבל עסקאות מורכבות יותר.

לעיתים אני שומע מלקוחות שלקחו משכנתא לפני כמה שנים שאם לפני שנה או יותר בנק מסוים היה זול יותר אזי כנראה שגם כיום הוא יהיה זול יותר, זו טעות שעלולה לעלות למשפחה הרבה כסף.
חשוב להבין ששוק המשכנתאות הוא שוק דינאמי בו בנקים משנים את מדיניותם מספר פעמים בשנה ולעיתים יותר מפעם בחודש, תלוי במצב השוק, ביעדים של אותו הבנק ובעלות גיוס ההון שלו.
איך מבחינים בשינוי מדיניות?
ירידה או עלייה בריביות לכלל העסקאות.
הורדת ריבית ללקוחות שיעבירו חשבון איכותי לבנק.
תחרותיות רק בעסקאות באחוז מימון נמוך.
לעיתים מלחמה על לקוחות הבנק.
התחרות בין הבנקים תלויה לא מעט ביועצים, יועץ טוב ומעודכן יודע מי הם הבנקים הזולים והנוחים יותר ומפנה אליהם את לקוחותיו.

ישנם גם סניפים ונציגי בנק עם מוטיבציה גבוהה יותר שמתאמצים יותר להשיג הצעות טובות ללקוחות, צריך לדעת מול מי לעבוד.
ישנם בנקים הטובים במיוחד בעסקאות מסוימות, למשל לבנייה פרטית או משכנתא לעזרה לבן משפחה בגיוס הון עצמי.
בנקים נותנים ריביות בהתאם לחישובי הרווחיות שלהם, ולכל בנק יש חישובי רווחיות שונים.
יש גם חשיבות לאיכות השירות לאחר החתימה על הסכם המשכנתא מול הבנק, שרות גרוע עלול לעכב את הכסף ולגרום עוגמת נפש.
משכנתא ממוצעת עולה מאות אלפי שקלים לאורך השנים וניתן לחסוך חלק מהעלויות על ידי שימוש באיש מקצוע שחי את התחום ומודע לכל ההבדלים.

 

השאירו תגובה